Comprendre le taux d'endettement
Le taux d'endettement est l'indicateur que les banques regardent en premier avant d'accorder un crédit. Il mesure la part de vos revenus consacrée au remboursement de vos emprunts. Plus il est élevé, plus la marge de manœuvre dans votre budget est réduite, et plus le risque pour la banque augmente.
Le calcul est simple : on divise le total de vos charges de crédit mensuelles par vos revenus nets mensuels, puis on multiplie par cent. Cet outil le fait instantanément et situe votre résultat par rapport au seuil de référence.
La règle des 35 %
En France, la limite recommandée par les autorités financières est de 35 % des revenus nets, assurance de prêt comprise. En dessous, votre dossier est dans les clous. Au-delà, les banques refusent généralement d'accorder un nouveau crédit, sauf situation particulière.
Ce que la banque regarde aussi
Le taux d'endettement n'est pas le seul critère. La banque examine également votre reste à vivre, votre apport, la stabilité de vos revenus et votre gestion de compte. Un bon taux est nécessaire, mais pas toujours suffisant.
À qui s'adresse cet outil ?
À toute personne préparant un emprunt, notamment immobilier, et qui veut évaluer sa situation avant de rencontrer sa banque. Estimation gratuite et indicative.